冷库属于制冷设备的一类，一般冷库多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体(氨或氟里昂)作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的热量，从而达到冷却降温的目的。制冷需要耗费大量能源。因此，防止外部热量渗入尤为重要。
为防止外部热量渗入，保持冷库内温度的稳定性和温度的均匀性，降低冷库内温度的波动，所以对冷库的墙体、地板、屋顶、隔间墙和楼板等均应隔热密封。
冷库隔热或密封性能差的原因:
1.管道、库房隔热墙等的保温层厚度不够，隔热和保温效果不良，它主要是设计时保温层厚度选择不当或施工时保温材料质量差所导致的。
2.在施工使用过程中，保温材料的保温防潮性能有可能被破坏导致保温层受潮、变形，甚至糜烂，其隔热保温能力下降，库防冷量损耗随之增大，库温下降明显减缓。
3.导致冷损耗大的另一重要原因是库房密封性能差，有较多的热空气从漏气处侵入库房。一般若在库房门的密封条或冷库隔热壁密封处出现了结露现象，则说明该处密封不严密。
4.频繁开关库房门或较多的人一起进入库房，也会加大库房冷量损耗。应尽量避免打开库门，防止大量热空气进入库房。当然，库房进存货频繁或进货量太大时，热负荷急剧增大，要降温至规定温度一般需要较长时间。
冷库不制冷的原因还有蒸发器表面结霜太厚或积尘过多，传热效果下降;蒸发器中存在较多的空气或冷冻油，传热效果下降.节流阀调节不当或堵塞，制冷剂流量过大或过小;系统中的制冷剂量不足，制冷能力不足 ;压缩机效率低，制冷量不能满足库房负荷要求;配置组合式冷库设备的问题等
针对上述问题都能及时检测发现. 红外热像仪工作原理是把物体发出的不可见红外能量转变为可见热图像的仪器，它利用的是红外探测器以及光学成像物镜接受被测目标的红外辐射能量分布图形反映到红外探测器的光敏元件上，从而获得红外热像图，热像图与物体表面的热分布场相对应，热图像的上面的不同颜色代表被测物体的不同温度。